Address Property Consultants / Address Consultores Imobiliarios

Address Property Consultants (APC) oferece servicos V.I.P. de compra/aluguel de propriedades residenciais no centro de Londres.

A nossa missao e’ oferecer um servico de Consultores Imobiliarios em Londres diferenciado e especifico, nosso objetivo e’ encontrar o ‘melhor de lo melhor’ en término de propiedades, ya sea un pequeño apartamento, un hogar para su familia o una mansión con spa & cine.

Address pode ajudar a clientes que procuram:

  • Compra: Propriedades residenciais para uso pessoal ou como investimento;
  • Aluguel:  Propriedades para uso pessoal ou como investimento;
  • Relocacao: A nivel individual ou corporativo.

Address Consultores Imobiliarios se especializa nas áreas mais nobres de Londres, conhecidas como ‘Prime Central London’: Belgravia, Mayfair, Knightsbridge, Marylebone, Kensington, Chelsea, Holland Park & Notting Hill. Alem disso tambem atuamos em outras áreas nobres de Londres como St Johns Wood, Chelsea, Primrose Hill, Pimlico, etc.

Como trabalhamos:

Address se preza muito pelo seu servico diferenciado, e acreditamos que o segredo esta em entender a fundo todas as necessidades de um cliente.

Para tornar realidade seus sonhos imobiliarios, oferecemos nossa capacidade e experiencia, acompanhando nossos clientes passo a passo durante toda a transacao.

  • Uma reuniao inicial (ou chamada telefonica / Skype) para determinar as necessidades basicas do cliente, como localizacao ideal da propriedade em vista, escolas para os filhos, orcamento para compra ou aluguel. Se o cliente necessitar uma visao mais abrangente sobre Londres, tambem oferecemos nesta reuniao uma discussao muito mais detalhada sobre o tema, como por exemplo proximidade de areas de lazer e shopping, servicos de emergencia como hospitais, clinicas medicas, transporte metropolitano, aeroportos, etc.
  • Pesquisa minuciosa em bases de dados publicas e privadas de acordo com as necessidades discutidas na primeira reuniao. Address se diferencia pela qualidade da pesquisa e acesso a propriedades que sao somente discutidas privadamente. Em Londres e’ muito comum que propriedades de um nivel mais alto sejam oferecidas fora do mercado, ou “off market”.
  • Address Consultores Inmobiliarios se preza muito por seu controle de qualidade quando visitando propriedades antes (‘pre-view’) de aprova-las para visitas com seus clientes
  • Uma vez que uma lista de propriedades tenha sido aprovada, organizamos entao visitas com o cliente usando nosso servico de limusine. Oferecemos tambem arquitetos e decoradores, se o cliente tiver alguma necessidade extra neste processo.
  • Uma vez que a propriedade tenha sido identificada pelo cliente, Address entao usara sua experiencia e contatos para comecar a negociacao de preco, termos, e outros pontos legais unicos do mercado Ingles, como clausulas de quebra de contrato, periodos de exclusividade, tempo, sealed bid, etc…

Nosso contrato e’ baseado em exclusividade por 2 ou 4 meses. Exclusividade e’ muito importante quando negociando valores maiores no mercado imobiliario Ingles, dado que a nossa experiencia comprova que quanto mais exclusiva a pesquisa, mais a serio o cliente sera visto por outras agencias imobiliarias representando o vendedor. Seria tambem importante salientar que o processo para aluguel segue o mesmo processo que compra e venda.

Honorarios: Oferecemos um servico de altissimo nivel a um custo muito competitivo.

Outros Servicos

Vale ressaltar que nossos servicos nao sao restritos apenas a area de relocacao ou busca imobiliaria. Nossa experiencia de mais de 15 anos vivendo nessa cidade internacional e vibrante pode ser extendida aos nossos clientes em discussoes mais especificas desde o processo de Visa, advogados, contadores, arquitetos, designers, etc. entre outros.

Escolas – Talvez um dos temas mais dificeis e sem duvida mais importantes para alguem recem chegado a este pais. O sistema educacional Ingles e’ referencia mundial, e a demanda por escolas de alto nivel nunca esteve tao alta. Address trabalha juntamente com os Consultores Escolares mais importantes neste pais. Acesso a essas escolas top e’ um processo complicado e muitas vezes frustrante. Por essa razao, apos a reuniao inicial com o cliente, geralmente colocamos em contato o mesmo com um desses consultores, dependendo da necessidade de cada cliente, como por exemplo, escolas para meninos ou meninas, ou mistas, ou mesmo “boarding school” fora da capital. Estes consultores sao geralmente ex-Diretores gerais de escolas muito prestigiosas, e como tanto, mantem suas relacoes com os atuais diretores, criando uma linha direta de comunicacao que geralmente e’ decisiva para nossos clientes no processo final de decisao sobre vagas, exames, areas, etc…

Estes servicos prestados pelos consultores nao somente sao fundamentais em entender o sistema educacional, mas tambem em como ganhar acesso a escola desejada. Nossos consultores contam com um time de tutores de elite, que estariam disponiveis nao somente para a preparacao inicial para exames, mas como tambem o acompanhamento necessario para que o dominio da lingua Inglesa nao seja uma barreira inicial. Em alguns casos, estes consultores podem ate enviar tutores ao Brasil para iniciar o processo de preparacao em um ambiente mais conveniente a crianca.

Nosso diferencial:

Nossa experiencia pessoal e’ muito international, alem da experiencia profissional originalmente ligada a industria financeira, e como tal , como Consultores Imobiliarios em Londres entendemos as necessidades mais complexas de nossos clientes, como o gerenciamento do tempo, um fator muito importante a ser considerado e geralmente muito mal gerenciado por nossos competidores.

A nossa prioridade absoluta e’ a satisfacao pessoal e profissional de nossos clientes.

Para maiores informacoes, por favor contatar Silvina Paz, +44 (0) 7789714013 , email: silvina@addresspropertyconsultants.com